
物业承包管理合同
随着人们法律意识的加强,合同的地位越来越不容忽视,它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编整理的物业承包管理合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
物业承包管理合同1甲方:
乙方:
甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方将东方圣景花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议。具体细则如下:
一、对于___年___月___日之前的工作与账目交接如下:
1、___年___月___日之前业主所欠甲方费用为22万元;___年___月___日至___年___月___日乙方应上交甲方管理费为20万元,甲方共计应收42万元,扣除截止到___年___月___日甲方已收费用333132.6元及需抵充业主费用6万元,截止到___年___月___日甲方应收费用为:_____________元。
2、乙方所欠26867.4元费用须在本合同签订之日起十日内全额付给甲方,此项费用乙方支付后乙方与甲方关于___年___月___日前的所有费用(包括业主欠费、物业抵充费用)及___年___月___日至___年___月___日甲方管理费20万元全部结清,甲乙双方不存在任何争议。
3、甲乙双方同意该接管工作自20____年5月1日起正式生效,乙方自即日起接替甲方在东方圣景花园的.物业管理工作,并可沿用甲方名称至___年___月___日。
< ……此处隐藏33930个字……;2、每月30日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分,双方各占50%,合计占总积分的40%,;
3、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次,占总积分的30%。
三、奖惩
1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境,每发生一次罚款300~500元。
2、乙方工作质量达不到《物业管理服务内容及标准》所规定,经考核后低于70分的,物业管理费按同比例削减。
3、乙方工作质量基本达到《物业管理服务内容及标准》所规定,经考核后为70分的,物业管理费全额缴交。
4、乙方工作质量超过《物业管理服务内容及标准》所规定,经考核后高于70分的,物业管理费按同比例奖励。
附则
一、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可对本合同条款进行修订、更改或补充,以书面合同为准。
二、因合同原因造成乙方执行错误,可对甲方提出复议意见,以书面形式为准,并由甲方负责解释及处理。
三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并做善后处理产生质量事故的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。
四、本合同执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协调处理。
五、本合同自签字之日起生效。
六、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
甲方(公章):_________乙方(签章):_________
代表人(签字):_________代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日