商铺租赁协议书
在不断进步的社会中，很多场合都离不了协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么协议的格式，你掌握了吗下面是小编为大家整理的商铺租赁协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
甲方（出租方）：__________身份证号：__________
乙方（承租方）：__________身份证号：__________
甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿租用甲方位于________________商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积为________平方米（内设卫生间）。
第二条租用期限为__________年，租期从__________年__________月至__________年__________月__________日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限：
该商铺的总额为人民币：万仟佰拾元正（￥__________元／月）；该租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限：租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。但需在下一阶段租赁期提前15日前交清应付租金。（并且必须是人民币现金）
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥仟佰拾元正（￥__________元），作为履约保证金 ……此处隐藏247个字……以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
（一）甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。
（二）乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
